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房价已经涨不动了,为什么没有出现大面积抛售呢?

房价明明已经下跌,但从未见到像股市那样出现大面积抛售的情况,房价已经强弩之末,为什么投资人没有集中出手呢?不怕烂手里吗?

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  • 侠客行

    应无所住而生其心

    谢邀。

    这个问题,确实是一个问题。

    1、房价涨不动了,是关于价格问题。逻辑上,房价的高低只跟购买力有关。实际上,房价涨不动了,是因为购买力出了问题,此外天朝的政策导向也是有关联的。这一次,是真的出在购买力上。

    2、大面积抛售,是跟房价相关,但不是唯一决定原因。

    逻辑上,在供需两个端口,供应市场是由成本,库存及市场需求决定的。什么样的原因会引起大面积抛售呢?是要生存下去的理由,开发商才会做这个动作。

    今年上半年脉冲式的房价拉涨,带动了一些追涨的用户去购买,许多房企乘机出了些货,估计存活下去是没有问题的了。

    而新的开工量,房开们一定是控制了。

    3、房价的追涨模式,跟股票是一样的。跌无人问津,而涨就出现放量。所以,房开们,是要博弈这个价格的了,哪怕是有价无市,也是要扛一扛的。就看市场中,谁的耐心更好了。


    所以,大面积的抛售潮是不会出现的。但是,鬼子悄悄的干活,还是在进行着。

    我所在是四线城市,同品牌商的同类型产品,价格实际上已经在略微下跌了。分化就在这个冬天。

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  • karma

    这谁顶得住啊?

    股市是及时交易的,买卖方便流通性强。


    不动产的交易的流程是很麻烦的,不是键盘上敲几个数字房子就自动过户给别人了。房价涨不动了大家都知道,投资人集中出手,谁来接盘呢?


    房价不好的情况下就是买方市场,卖房的都是孙子,烂在手里也是无可奈何的事。

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  • 逍遥哥

    如果觉得回答对你有帮忙,请给401103370投上一票,赞助YOYOW节点运营。

    现在的楼市的情况是比较尴尬的,称作为“有价无市”。一二线城市价格高居不下,市场需求冷淡,但是卖方也不急着降价套现,因为有房的基本都是中产,一般不缺钱,不到实在不行不会轻易降价,因此这样的态势形成了一种僵局,未来如果城市化进程越走越快,市场需求上升后,可能房价又会有一波涨势。

    “有价无市”的图片搜索结果

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  • 滚雪球

    嘿呦嘿呦滚雪球

    房价明明已经下跌,但从未见到像股市那样出现大面积抛售的情况,房价已经强弩之末,为什么投资人没有集中出手呢?不怕烂手里吗?


    一看问题显然题主经验不足啊。


    一、楼市属于不动产,交易是很不方便的,大多数人除非刚需,是不会轻易的决定买和卖的,尤其是处于浮亏的情况下,这个交易周期是很长的。


    二、大多数人都已经经历了房价螺旋式上涨的市场,形成了思维定势,


    三、房子这种大宗投资品,很少有人会集中出手,因为分散到个体手上套数是不多的。一家有3-5个房子撑死了,放着还可以收租金熬过去。


    四、房价明明已经下跌和房价已经强弩之末,不是普遍现象,而是题主的个人想象。

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  • 区块链蓝帝

    Yoyow id: 356548780

    曹德旺说得好:皇帝的新衣,大家都觉得不会跌,其实已经卖不出去这个价格,有价无市了,自己骗自己还会涨所以不去卖。
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  • 科比

    巴比特特约点评员,韭菜链创始人,比特币晚期投资人

    房价已经涨不到了,为什么没出现大面积降价,因为政府不让降啊

    一个月前我看了一个报道,一个楼盘资金紧张,然后开始降价销售

    结果住建办的领导进去视察,第二天就没降价了

    这其中的猫腻你还不懂吗?

    再来说二手房为什么没有人急着出手

    因为很多炒房客都是已经涨了一倍了,现在才跌一点,完全可以承受的了

    而且过去20年的房价只涨不跌给了他们太多的信心

    还有就是刚需者,你就一套房子,你卖了你住哪里去


    所以就出现了房价已经涨不到了,但是就是没出现大面积抛售

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  • timer爬楼梯

    币圈修行,时间旅行者,一级一级爬楼梯

    【1】房子永远都是个时髦话题!我看大家讨论的都很精彩,我从一个侧面角度说说我的看法。
    【2】总体房价趋跌。总体是一个平均值,趋跌无非就是跌的地方比涨的地方多。大家买房肯定选择预期会涨的地方,不好的地方始终鲜有人看。多数人天天喊房价下跌,真到了他们买了房,他们全部沉默了,心中默念“房价再涨涨!”,所以说我们从媒体上看见的新闻都是片面的。
    【3】根据我的推测,没有大规模抛售房子,国家管控是一个因素,更加本质的原因还是国民经济总体运转平稳(在这一点上国家没有骗人)。投资房子,最忌讳全款购房,能贷款就贷款。大家没看见抛售房子,就是因为投机客还能正常还贷啊!还贷的钱从哪里来,不就是从其他行业来嘛!只有其他行业正常运转,才能源源不断补充楼市!
    【4】独立思考的能力非常重要,真正的炒房投机者,早就磨练出见风使舵的本领。即便将来房价崩盘,受伤的仍旧是广大无产阶级!我的建议是能买房就买房,反正谁也逃脱不了大环境的束缚。当你真决定买房的时候,你就会发现:房价一直都在涨……
    【5】以上全部是我在一本正经地胡说八道……

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  • 太毛顾问

    一堆币|一个公司|一家人﹝一辈子﹞

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    我党从89年到现在主要靠经济建设得人心,是不允许这种低级现象出现的。

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  • 道友请留步,点个赞可好?

    很多家庭只买了一套房,主要解决自住的问题。


    从这个角度来看,无论价格涨跌多少都不可能卖出。


    而且随着楼市的持续低迷,刚需性住房的比例也逐渐上升。


    目前市场上的刚需购房者比例相对于2015年上涨了10%左右。


    据统计局数据显示,今年1季度,刚需住房的比例也达到了30.28%

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  • 低调的奢华

    “追涨杀跌”协会联合创始人

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    我在等待。
    等待房价松动,甚至下跌。
    美国持续加息,美金回流。全球股市不景气。
    对于我们来说,居民的绝大部分可支配收入都用于归还房贷,消费力持续低迷。
    房价高高在上,没有了产业支撑,未来出现抛售是难免的。
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  • 雷锋

    一个只喜欢毛爷爷的雷锋。。。。

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    提到房子不得不说天朝人民是可怜的;


    这几天看了一则新闻:100万亿!中国房产市值超美国+欧盟+日本总和;


    看到这我不禁想到了在中国买一套房子是不是意味着在美国,欧盟,日本各买一套?是不是意味着天朝人民要付出3倍的辛勤和汗水?


    让我感到悲剧的不是现在,而是未来,下一波的韭菜;


    在现在的模式不变的情况下,几十年后下一波韭菜要接着付出相同的代价;


    简单谈谈为什么没有出现大面积抛售:


    1,地产是天朝的经济性支柱,天朝是不允许的


    2,很多的人还是抱着房价一直涨的幻想


    3,很多的人还是买不起房子

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  • 孝白
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    第一点,房产仍具备保值投资功能。

    第二点:相信政府不会让房价大跌!

    第三点:把房产出租或者共享房产等都能获得相应的收益!

    第四点:国人骨子里觉得房子就是一个大财产!

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  • 自立更生

    我只是个醒来的小韭菜。

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    可能房子还是太少,需求住房的人还有很多。


    大部分人的房子还是以自住为主,抛售了住哪里呢?总结就是房子还是太少了。

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  • 华庆

    YOYOW超级节点小工具yoyowhq.club

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    现在房价是缩量横盘,现在大家普遍对房价有信心,但是奈何大家没钱继续唆了,身边的家人朋友都掏空透支买房了,参考比特币,当没其他资金继续加入到房市会怎么样?
    随着横盘时间拉长,人们会重新怀疑,为什么不涨了,是不是要涨不动了,横盘越长,这种共识将会更大,当大家都有这种共识累计到一定程度时候。。。

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  • 我是鲍鱼哥
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    不动产和股票还是有区别的?股票跌到最后你会什么都没有,不动产即使跌,你的东西依然会在那,实物永远比虚拟的东西感觉真实

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  • 夜火

    币问的优质观众

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    首先要说明一点,房价上涨和刚需是没关系的,有刚需的要么买不起房,要么有一套房,房价爱涨涨去。真正推动房价上涨的是房企、地方政府和炒房团,是好几倍的银行杠杆资金推上去的。
    前一段时间,杭州房价跌了,炒房团闹事,然后万科居然就给补差价退房了,让炒房团越来越确认炒房只赚不亏,即使跌了,也有高个儿顶着。所以炒房团是不会抛售的,只有个别有刚需买房的会稍等等。

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  • 锂厂厂长

    一言难尽

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    这个问题其实大家心理都懂呀,就和比特币跌倒了现在这个狗屎一样,为啥没有出现大面积的恐慌抛售呢?


    1:成本低呀,买房买的早的成本很低,现在的价格还是大赚,根本不怂,


    2:损失厌恶心理,和大家屯币装死一个道理,


    3:相信政府呀,还会涨回来了,等下一个牛市

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  • lizy1215

    区块链爱好者,YOYO:315669710

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    这是一个深层次的投资问题。投资里有一个类似区块链的不可能三角,即一个投资品种,不可能同时满足流动性,安全性,盈利性。说回房子,盈利性和安全性都是不错的,但是流动性比较差。为何投资房产很少亏钱?就是因为流动性差,被迫持有,而投资的真谛就是“无为”,持有反而获利。国内房产,目前低迷,但是没有实质性利空消息,中国经济仍然强劲增长,房价仍然会逐步上涨的,只是涨幅不那么大了而已。而且,建议投资房产,因为一般买房就贷款,合理贷款做投资的,除了开公司,就是买房子了,你炒币是无法合理贷款的。所以,投资房产可以以小博大,用少量本金,撬动大量资产,过几年,贷款对于你将不成为负担,而且,贷款比重也将占总房价的比重越来越少,其余都是盈利。当然,前提是你有持续稳定的场外收入。

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  • 齐天大圣

    但求无愧我心,岂能尽如人意!

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    这个问题说简单也简单,说难也难。毕竟是一个很严重的社会问题。其实早期的楼价就已经饱和了,价格之所以一涨再涨是因为人为炒作行为的拉升,就像年初的比特币一样。再有就是国家经济问题,监管问题,社会问题。

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  • 会飞小熊猫
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    这个问题我觉得有一下几点。
    第一,货币贬值了,变相房价其实已经松动了。
    第二,国家管控,国家不允许房价大规模变动。不然影响国家经济。
    第三,有很多房子的人,不缺钱。出租也能活着。
    第四,房子交易流动性差,如果像币交易所一样,搞个房子交易所。上链登记。缴税这些都在链上。也许,完全不一样了。盘活了房子交易。
    第五,其实有一些人正在开始出一些多余的房子。

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