发起

中国能否出现将房地产贷款证券化的情景出现?

就像2008年金融危机前几年的美国一样,银行将居民个人住房贷款打包成投资理财债券,卖给银行用户,这样房地产个人贷款变现就成为p2p模式,银行只充当中间人,你买房贷的款由另一个人或者一批人给你提供,你每月还的房贷给他们发投资利息,因为房地产贷款利率较高,目前我国大多数居民... 查看更多

1 0
  • 低调的奢华

    “追涨杀跌”协会联合创始人

    赞同来自: 币达 区块链蓝帝 touzi88 karma 科比 更多 >>

    现在的这种情况,我觉得更不可能了。房地产已经被限制涨价,回归住的属性,这就导致了房价很难上涨。再就是全球经济的持续放缓,大环境不好,那么居民个人的收入可能会存在变数,这就导致了房子的流通量可能会减少。再加上各种行政手段的干预,最终导致现在房子变现很难。如果贷款证券化,一旦房地产真的坚持不住,转头下行,那么可能结局不可想象。

    5
  • spike
    赞同来自: 区块链蓝帝 karma touzi88 科比

    房地产贷款证券化这种高科技不能光美帝有啊,中国也早就有了。

    房地产的贷款在银行的所有贷款业务中算是比较优质的贷款,一般能买得起房的,都是有一定经济实力的,而且有房子在这里做抵押,贷款是有保证的,尤其相对于贷款给企业来说。

    但是这种贷款打包成理财产品之后一般不卖给个人,而是卖给机构,以信托产品和理财产品的方式。

    4
  • 科比

    巴比特特约点评员,韭菜链创始人,比特币晚期投资人

    赞同来自: 小玖 区块链蓝帝 touzi88 karma

    银行怎么可能把好处让给别人

    现在银行巴不得贷款给人买房,也不肯贷款给企业

    因为知道实体经济现在难做,贷款给你可能就成坏账了

    那银行那么多钱要往哪贷款啊?

    当然是房贷啊

    4
  • karma

    币圈不著名反指

    赞同来自: touzi88 科比

    这种模式有啊。


    花呗,白条都是玩的证券化,我们国家应该05年就有房地产贷款证券化了,现在资本市场都是玩的证券化,只是很多散户不知道他购买的理财产品是什么东西而已。

    2
  • touzi88

    一起努力一起进步

    赞同来自: 科比

    房地产贷款证券化这个算是金融创新了,个人觉得可行,而且风险也在可控范围之内。理由是银行的住房贷款,一般都是足额抵押,出问题的几率很小,即使出了问题,风险也可控制,也就是不错的资产。银行坏账更多的是企业经营不善,骗贷的这种。个人住房贷款基本无风险。

    1

要回复问题请先登录注册

Copyright © 2019