发起

房地产销售四年来首次负增长, 分析称楼市拐点已现,请问您认同这个观点吗?

楼市开局不利。

3月14日,国家统计局发布2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示,1-2月,全国商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%;商品房销售额12803亿元,增长2.8%,双双创下2015年6月以来的新低。

中原地产首席分析师张大伟指出,楼市告别43个月长周期牛市,房地产进入新周期。

但作为楼市轮动效应开始的“风向标”区域,一线城市的楼市在2019年迎来回暖迹象,长期严调控下,需求“复苏”带来的“小阳春”能否最终变为“盛夏”,在当前的“稳地价稳房价稳预期”基调下,被认为可能性不大。

3月14日,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,当前房地产市场进入了新的发展阶段。按照中央关于房地产“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,同时,加快长效机制的建设,广大消费者和投资者更加清醒地、更加理性地对待购房行为。随着长效机制的不断完善,房地产市场将来会保持平稳健康发展。


2 1
  • K线中有杀气

    如果觉得回答还不错,请不要吝啬你的赞呀!^_^

    楼市拐点已现这个话题,从我的记忆库中搜索了下,好像这话题每年都会出现几次!我已经听烦了。。。


    但就像股市一样,政策市,这楼市也是一样的,近期很多地方政府又推出了放宽政策,其实是已经感受到了目前的局势,这是政策的一种引导,未来楼市是不是拐点,还得看高层的意思,我们中国人民是有钱的,重点是习大大的“楼住不炒”的观点到底该如何推进。


    打压的重了,怕中国的支柱产业楼市崩了,那就成了千古罪人了;放宽的够大,又怕泡沫推升的速度加速,其实这也是个难办的事。


    不过这种事对于我们来说也别太操心了,天塌了还有高个子顶着,我们只要去思考楼市是否还值得我们去投资,如果不值得,我们如何让自己的资金跑赢通胀。

    14
  • 科比

    巴比特特约点评员,韭菜链创始人,比特币晚期投资人

    房价这东西都得靠资金才能抬高,目前不仅国家在压房价,不让房价过快暴涨,但也不能让房价跌,另外一个方面,是居民的口袋已经压榨的差不多了,我周边的人基本该买房的都已经买了,现在还没买的,基本没那资本买房了

    13
  • 南飞雁

    币问管理员 加我微信nanfeiyan03拉你进官方微信群!

    拐点对我来说都见拐不怪了。拐点年年提,但好像一直没真的来。

    基本上的节奏就是:

    春节期间楼市冷清,成交量惨淡,看房客减少。

    3月个盘酝酿涨价,楼市要迎来小阳春。

    6,7月房价看涨,对于刚需客来说是个机会。

    金九银十来了,买房要抓紧。

    年底了,开发商回笼资金,推出特价房源,错过不再有......

    套路年年有,每年都差不多。

    数据都是可以把控的,去年年底房价确实是降了一些。

    这样挺好的,没有像涨价的时候那么疯狂,之前买房子都是靠抢的,手慢了根本抢不到。现在这种状况下,楼市比较平稳,慢慢挑就可以了。买房子在这种房价比较平稳的时候买是最合适的。不管是新房还是二手房,都是有议价空间的。


    13
  • 逍遥哥

    如果觉得回答对你有帮忙,请给401103370投上一票,赞助YOYOW节点运营。

    每年都在喊。


    我咋就没真正看到呢?


    image.png

    12
  • 低调的奢华

    “追涨杀跌”协会联合创始人

    赞同来自: 孝白 BowgunCedar touzi88 自洽君 ChainFinance 璀璨人生 Zhangqian1199 齐天大圣 区块链蓝帝 科比 更多 >>

    这种话好像经常听到,但是房价还是稳定的很,再等等搞不好还要涨,如果真的有拐点出现,消费者应该是最有感觉的。

    11
  • spike
    赞同来自: touzi88 孝白 BowgunCedar ChainFinance Zhangqian1199 南飞雁 区块链蓝帝 蒙特卡洛 科比 更多 >>

    在我的印象中,楼市拐点这个词已经出现过好多次了,每次稍微房价有一点点下降或者土地销售单价有一点点下降,然后就会喊这个词。

    其实是不是拐点真的没这么重要,一线城市,二线城市,三线城市的房价趋势都不一样。而且以2线城市为例,不同的二线城市之间的价格差别很大,未来的走势也不一样。

    所以所以多关心这些微观的具体的,比如说自己要买的楼盘的单价和趋势,要好过操心全国房价的走势。

    9
  • 币圈马化腾

    资深数字货币玩家,巴比特专栏作者,柚子币铁粉

    赞同来自: touzi88 BowgunCedar 孝白 南飞雁 robinlee Zhangqian1199 区块链蓝帝 科比 更多 >>

    2010年楼市拐点必将出现
    2011年11月国内楼市的拐点已经到来了吗为什么-买房
    专家们都说2012年3月将现楼市拐点
    2013年房地产市场已到达巅峰 2014年将成为楼市拐点
    ......
    基本每年我都会看到楼市拐点这个字眼的出现
    我想问问专家,到底什么时候出现楼市拐点??

    QQ图片20190313102826.jpg

    8
  • 区块链蓝帝

    Yoyow id: 356548780

    赞同来自: touzi88 孝白 BowgunCedar 自洽君 ChainFinance Zhangqian1199 猴子哥 科比 更多 >>

    其实昨天官方已经给出解释了,国家统计局局长的回应是:老百姓对于房地产投资已经趋于理性。

    言外之意是:以前的房价靠炒作,现在慢慢回归于需求,炒作逐渐少了。

    但这并不意味着价格会降低,因为需求依然在的,买的人少了,意味着同时卖的人也少了,成交量下降有时候可能意味行情见底,未必会继续跌。

    8
  • 狼三

    微信:langsanabc 私募 KK投资人

    赞同来自: 我有一只小小鸟 touzi88 猴子哥 Merry kiss 南飞雁 区块链蓝帝 雷锋 科比 更多 >>

    拐点一词在我们耳边已经听了好多次了,但是从个人的感觉角度来说,这个并没有发生过。

    目前的房地产企业虽然销售量有所下滑,但是,它的建设实际增长量也是大幅度降低的,而从我们目前的人口配比来说,很多的家庭已经开始或者已经拥有了二胎。

    而现在很多的农民工进入城镇进行工作人数越来越多,对于房地产的需求也是越来越高,所以短期内应该不会有太过于明显的下滑,顶多可以说回归理性。

    8
  • 孝白
    赞同来自: touzi88 自洽君 币圈马化腾 Zhangqian1199 南飞雁 区块链蓝帝 科比 更多 >>

    房价一直在稳定中,负增长也只是表象而已!


    房地产绝对不会破灭的,一旦破灭对银行来说就是灾难,所以国家不会让房地产破灭的!


    现在就是稳房价,稳!


    但是以后,房价仍然在一线城市看涨!

    7
  • 自洽君

    流沙褪尽,我依然在这里。

    赞同来自: touzi88 币圈马化腾 Zhangqian1199 猴子哥 南飞雁 区块链蓝帝 更多 >>

    我开始怀疑,楼市甚至无拐点,说出现负增长的情况都是表象。

    房价虽然不会像之前那样疯涨,但总体来说,依旧持缓慢上升的趋势,只要国家需要房地产带来的税收,房地产就不会有下跌的一天。特别是想待在一二线城市发展的小伙伴,有钱了就着手买吧……

    6
  • zhujiang123

    要是觉得我的回答对您有启发,请点个赞.

    赞同来自: touzi88 孝白 齐天大圣 区块链蓝帝 雷锋 更多 >>

    世上没有只涨不跌的市场,国内的房市已经达到当初日本泡沫的高度了,要再持续,要么是货币贬值了。


    政府肯定是想继续涨价的,但是老百姓没钱了,不跌也难。

    5
  • 薇风拂面

    币圈新人,多多指教~

    赞同来自: touzi88 Zhangqian1199 区块链蓝帝 蒙特卡洛 雷锋 更多 >>

    哎 楼市跟股市差不多 都是说多多有理 说空空有理


    以前每次跌就是拐点来了 最后还是一路上涨 哪怕是说准一次 我也不至于到现在还是租房住了~


    拐点来了就像牛市来了一样 听起来动听 现实总不是这样

    5
  • robinlee

    区块链从业者、币圈老韭菜,公众号“无为区块链”

    赞同来自: touzi88 南飞雁 区块链蓝帝 雷锋

    这分析是为了骗大家去买房吗?

    拐点都听了好多年了,可是一直都没真正见到过,我都不信什么拐点了。

    目前的房地产行业处于严格的监管状态,国家不可能让其大肆的发展,所以短期看似乎出现萎靡,但房价从来都是只涨不跌,只是涨幅慢了点。

    炒房的时机或许不是这个时候,但是买房这个时候没毛病。

    4
  • 雷锋

    一个只喜欢毛爷爷的雷锋。。。。

    赞同来自: touzi88 猴子哥 南飞雁 区块链蓝帝

    拐点是不可能出现;

    最坏的结果也是有价无市;

    随着多地报道出地方政府将开发商私自降低房价的行为归为恶意扰乱市场价格;

    是要接受谈话和问责的;

    所以降价是不可能的。

    4
  • Zhangqian1199

    吾日三醒 看脸 看称 看余额...

    赞同来自: touzi88 低调的奢华 区块链蓝帝

    老生常谈的事情了,这种观点没有意义。这就和币圈的向下走差不多,都是为了下一次反弹做准备。最近几年的楼市走向,不都是这样吗?

    3
  • ChainFinance

    沉寂,积累,爆发

    赞同来自: touzi88 南飞雁 区块链蓝帝

    我认为两个概念是不同,房地产市场进入拐点并不意味着房价进入拐点,也不意味着房价要跌。

    举个例子:香港房地产最火的70,80年代有上千家房地产公司,市场非常火爆,现在呢,活跃呢不到10家,成交量低的可怜,然而你再看香港房价,一年比一年高,这个现象完美解释了市场低迷不代表价格就要跌,这个行业不同其他,就这么不讲理。

    3
  • 齐天大圣

    但求无愧我心,岂能尽如人意!

    赞同来自: touzi88 区块链蓝帝

    拐点不拐点的我不知道,

    但是我觉得现在的房价不会大涨也不会大跌。

    基本也就是依靠政府的调控暂时稳住了价格而已。

    2
  • 滚雪球

    嘿呦嘿呦滚雪球

    赞同来自: touzi88 区块链蓝帝

    每年都有人这样说,结果后面全部被打脸了。


    楼市长期还是螺旋向上的东西。



    2
  • 璀璨人生
    赞同来自: touzi88

    年年都说拐点,年年都没有真正的实现

    1
12>

要回复问题请先登录注册

Copyright © 2019